房產證沒下來不可以抵押貸款。如果進行房產抵押，需要交齊房產證、權利人身份證影印件、權利人戶口本影印件、權利人婚姻證明、收入證明、兒童出生證影印件等資料。沒有拿到房產證，等於沒有房屋使用權，也就無法辦理抵押貸款。
沒有房產證的房子能買嗎？
1、抵押、買賣交易難
辦理抵押貸款，房產證是必不可少的一個證件，如果沒有房產證，無法辦理抵押。自己沒有拿到房產證，就等於沒有房屋使用權，即使自己進行一些買賣、贈與、繼承等活動，簽訂了一些合同，也是無效合同，無法律保障。
2、房子被一房二賣
如果沒有拿到房產證，說明此時房產支配權還在原賣家或開發商手中，即使自己交了定金，房子依舊可能被其他人買去，出現一房二賣情況，自己的利益得不到保障，還需要進行維權。
3、得不到補償
如果是二手房，買的時候可能存在一些安全隱患，使用之後，慢慢就會發現質量問題，如果沒拿到房產證，自己拿不到相應的補償。
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