買樓房籤合同注意事項有哪些？避坑指南必看

買樓房籤合同時的注意細節有：一、注意合同主體；二、注意檢視合同的土地性質；三、注意核查三證一書；四、確認房屋戶型面積；五、完善合同條款，記得備案；六、注意貸款約定問題；七、注意交房標準和辦證問題；八、注意謹慎簽訂補充協議；九、明確合同裡的違約責任；十、拒絕不合理收費。

買新房流程步驟

1、選擇合適房源

購房者可以根據需求，選擇合適地段的小區，要注意到售樓中心詢問了解小區的詳細資訊，考察開發商的實力。

2、繳納定金

確定房子後，可能需要繳納定金，定金是具有法律效力的，購房者違反定金合同，如果不是開發商的原因，是拿不回定金的。

3、簽訂合同

繳納房款時要籤購房合同，合同內要注意檢視合同中是否有空白條款，對於補充協議裡，義務權利是否平等，有沒有明確違約責任、賠償事項，以及交房日期和交付標準資訊等。

4、辦理貸款

合同簽訂後，如果是貸款買房需要和銀行辦理貸款手續，在簽訂貸款合同前，銀行要對借款人的徵信和還款能力進行考察，待審批通過，房子就可以簽訂貸款合同了。

5、房屋交房

如果買的是期房可能要等半年以後才能交房，房屋交接時購房者一定要對照交付標準，檢查房屋的質量，以及檢視開發商的三證一書，如果發現房屋存在質量問題，要及時溝通協商解決。