住房建築面積計算方法是：一、精確計算，直接看房本上所寫的面積是多少，或者測量房屋的實際使用面積，然後再測量樓道的公攤面積，從而得出住房建築總面積；二、裝潢計算方法，如果是裝潢計算建築面積，直接計算每個功能區域的佔地面積即可，需要把客廳，臥室，廚房的面積計算出來，然後相加。
1、精確計算
房子的建築面積一般指的就是房本上的面積是包括套內面積以及公攤面積的的。通常房屋的套內面積加上公攤面積就等於實際建築面積。很多情況下房子的建築面積是購買房子的實際面積，比如這套房子的總面積是140平方米，這140平方米是包含房子的使用面積以及公攤面積。
很多情況下電梯房及小低層都會包括強電井、弱電井以及樓道間、電梯間走廊，這些面積都屬於公攤面積，也包含在建築面積140平方米以內。包括牆體的佔用面積也屬於建築面積。比如牆體的厚度是240毫米，臥室的牆體客廳的牆體以及外牆牆體，總共佔地面積大概有7~8平方米左右，也算在總面積之內。
所以，房子的建築面積也可以這樣理解，房子的建築面積是包含實際使用面積以及公攤面積的，也就是房本上面的面積或者購買房子的面積。
2、裝潢計算方法
如果房子正準備裝潢，需要計算建築面積，一般裝潢面積跟傳統的建築面積計算方式不一樣，但是也稱之為裝潢建築面積。主要是裝潢室內的面積也稱之為套內面積。也就是公攤面積不計算在內，有些公攤面積房地產商已經裝潢過了，裝潢的只是家裡的實際使用面積，在裝潢的時候需要把客廳臥室衛浴廚房這些功能區域使用面積相加起來就是房屋的建築面積。
但是在農村計算建建築面積的時候，會把平面圖上面的長度和寬度相乘，就是房屋的建築面積。一般包含房子的使用面積以及獨家院的使用面積。從嚴格意義上的角度講，房屋的建築面積需要把公攤面積加在一起計算，如果計算的是房屋的裝潢面積也會叫做建築面積，只是算房子的實際使用面積。還應該把牆裡的佔地面積減掉。
房屋面積有哪些分類
1、建築面積：建築面積就是房本上所寫的面積或者購房時的面積，通常包含房屋外牆佔地面積以及公攤面積。
2、套內使用面積：主要是根據使用面積，按照牆面水平投影計算，套內面積使用越大說明房屋的面積使用率越高，套內面積要比建築面積小很多。
3、實測面積：房屋建成之後，測繪公司會對房屋的實際面積進行勘測，測量所得出來的房屋面積就是房子的實測面積，也是最標準的一個面積指數，也就是購房者所得到的使用面積。
文章內容僅供參考，不構成投資建議；文中所涉面積，如無特殊說明，均為建築面積；文中出現的圖片僅供參考。