工抵房的套路：1、買賣糾紛，如果債權方、開發商任意一方變故出現賴賬問題，需要在買賣時對約定事項作出說明並留憑證；2、房子已被查封或抵債，購房之前需要仔細檢查該房子的產權原件及相關資訊，併到房管部進行核實；3、新房變二手房，如果開發商把房子抵押給債權方，但是債權方沒有和開發商簽訂購房合同，這種情況下，購房者需與開發商簽訂購房合同，而不是債權方。
購買工抵房注意事項
1、開發商將房子抵押給債權方，通常是整體抵押或者一套房子抵押，但是在後期解押是，可以一套一套的辦理解押手續，如果開發商連解押一套房子的資金都沒有，建議不要考慮這個房子。
2、如果自己不知道購買工抵房的流程，建議找正規的大型中介公司幫忙進行辦理，正規中介具有熟悉的購房實操能力，安全意識比較強，交易更有保障。
3、購買工抵房，要注意仔細核實每個資訊，注意留存憑證，核對購房合同的價格是否與開發商約定價格一致。
文章內容僅供參考，不構成投資建議；文中所涉面積，如無特殊說明，均為建築面積；文中出現的圖片僅供參考。